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Maison à vendre 6 pièces - 124,56 m2 VITRY SUR SEINE - 94

Ref : 8025

774 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,79 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
328 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.56 m2 - VITRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Acv
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Description

VITRY-SUR-SEINE
Nous vous proposons une charmante maison en meulière de 125 m² habitable et 213 m² totale, avec de beaux volumes, sur une parcelle de 657m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant: une entrée avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, spacieux séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une salle à manger d'environ 28m² vue sur terrasse et jardin.
A l'étage, vous trouverez: 3 chambres dont 1 avec accès à une salle de bains avec WC et un dressing + combles.
Au sous-sol, un garage permettant de stationner 3 véhicules, une buanderie, une chaufferie et une pièce de plus de 25 m² avec accès extérieur pouvant être aménagée en chambre ou studio indépendant.
Elle est très bien située à 7 minutes à pieds du métro Villejuif Louis Aragon station en pleine transition avec l'arrivée prochaine de la ligne 15 qui s'ajoutera à la ligne 7 et au tramway 7.
Vous profiterez en plus d'une dépendance à l'arrière de 43m² répartie en 3 pièces.

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Vue globale

  • Surface totale : 213,7 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle à manger (28,0 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Salle de bains-WC (4,5 m2)
    • Garage (43,6 m2)
    • Chaufferie (8,2 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Piece (33,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

JARDIN ET RUE

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2570 €

À proximité

  • Métro : 5 min a pied ligne 7
  • Commerces : 5 min a pied
  • Ecole : 10 min a pied
  • Parcs : 10 min a pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)503147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 147

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800,0 € et 6560,0 € pour 2024

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